宅地建物取引士の試験内容｜勉強範囲や取得後に役立つこと

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宅地建物取引士の資格についてご紹介します。

この資格は国家資格であり、不動産業界だけでなく多くの職種でも重宝されます。

取得することで、一生涯にわたって有利に働く資格となるでしょう。

学ぶ内容は広範囲にわたりますが、その分価値のある資格ですので、ぜひ挑戦してみてください。

不動産系の仕事に就くなら宅地建物取引士の資格

宅地建物取引士（宅建士）は、不動産取引に関する法律の専門家であり、宅地建物取引業法に基づく国家資格を持っています。

宅建業法

宅建の資格の取得方法、試験内容

宅建士として働けるまでの流れ

資格登録には、実務経験が2年以上求められます。

ただし、2年以上の実務経験がない場合でも、宅建業法に基づく機関が行う「登録実務講習（受講料は約25,000円）」を受けることで、登録要件をクリアできます。

さらに、宅建建物取引士証を取得した後も、5年ごとに更新が必要です。

宅地建物取引士になるためにはいくつかのステップがありますが、まずは試験に合格することが重要です。

更新を忘れるとせっかく苦労して取得したものが水の泡なので、更新時期は覚えておきましょう。

宅建建物取引士の試験内容

試験は毎年1回、通常10月の第3日曜日に全国各地で同時に実施されます。

受験資格に特別な制限はなく、基本的に誰でも受けることができ、毎年約20万人が挑戦しています。

試験形式はマークシート方式で、選択肢が4つある50問（宅建業従事者向けの登録講習を修了した場合は45問）です。

試験内容は4つの科目に分かれています。

受験料は7000円(2015年)で、合格発表は11月末から12初旬頃です。

宅建は勉強範囲がとても広い

宅建士の試験は毎年約17万から20万人が受験し、合格者はおおよそ3万人で、合格率は16％から17％の間です。

合格のための最低点は設定されていませんが、最近の傾向では32点から35点が多く、50点満点中35点、つまり70％以上の正解を得れば、ほぼ合格となります。

国家試験の中では合格率が比較的高く、論述問題がないため、取り組みやすい試験とされています。

しかし、学習範囲が広いため、各科目を均等に学ぶには相応の努力と時間が必要です。

不動産法務・資産管理などの分野での関連資格

• FP(ファイナンシャル・プランナー)
• 日商簿記
• 行政書士
• マンション管理士
• 税理士　など

宅建士とのダブルライセンスを目指す方はたくさんいます。

必要な学習時間や合格率を考慮すると、試験の難易度は宅建士と比べて、FPや日商簿記2級は同じくらいか少し簡単で、それ以外の試験は難しいと一般的に言われています。

宅建取得でどんなことに役立つか？

宅建士は、不動産業界で働く際に非常に役立つ資格です。

具体的には、宅建業者は各事務所に一定数の宅建士を配置する「設置義務」があります。

さらに、宅建取引の過程には、重要事項説明など宅建士にしかできない「独占業務」があるため、宅建士がいなければ取引は行えません。

このため、宅建業者は宅建士を強く必要としています。

宅建士が求められる職業

宅建士が必要とされるのは、不動産会社だけではありません。

銀行や保険会社、住宅関連、さまざまなメーカーなど、多くの企業が宅建取引に関与しており、宅建業者として登録しているケースも多いです。

このような背景から、宅建士は就職において有利であり、就業後には資格手当が支給される可能性もあります。

もちろん、仕事の成果は実力に依存しますので、資格があれば安心というわけではありませんが、宅建士としての知識や立場を活かすことで、仕事の成果を上げやすくなるでしょう。

資格に実力が伴えば、自分自身で宅建業者として独立することも可能です。

宅建は色々な可能性を導き出してくれる資格です。

需要が高まる宅建士

宅建士は、基本的に誰でも挑戦できる国家資格として非常に人気があり、毎年約20万人が受験しています。

さらに、2015年4月からは宅建取引の公正性を高め、専門家の質を向上させるために、従来の「宅地建物取引主任者」から「宅地建物取引士」へと名称が変更され、注目を集めています。

このように「士業」としての位置づけがなされたことで、宅地建物取引士の社会における重要性は一層増すことでしょう。