宅地建物取引士の資格取得を目指す人へ|勉強範囲や取得後に役立つこと



不動産系の仕事に就くなら宅地建物取引士の資格


宅地建物取引士(宅建士)は、不動産取引法務の専門家として、宅地建物取引業法(宅建業法)で定められた国家資格者です。

<宅建業法>
【設置義務】
宅地建物取引業者(宅建業者)の事務所ごとに、従業員5人に1人以上の割合で専任の宅建士を設置しなければならない。

【独占業務】
「物件に関する重要事項の説明」
「重要事項説明書への記名・押印」
「契約書への記名・押印」


宅建の資格の取得方法、試験内容


<宅建士として働けるまで>
①宅建業法の規定により各都道府県知事が実施する試験に合格
②試験合格後、まず試験を実施した都道府県知事の資格登録を受ける
③宅地建物取引士証の交付を受ける

資格登録には、実務経験が2年以上必要です。
しかし、2年以上の実務経験がなくても、宅建業法の規定に基づく機関が実施する「登録実務講習(受講料は25000円前後)」を受ければ、登録要件を満たすことができます。

また、宅建建物取引士証交付を受けても、5年ごとの更新が必要です。
宅地建物取引士になるには、いくつか段階がありますが、まずは試験に合格しなければなりません。

更新を忘れるとせっかく苦労して取得したものが水の泡なので、更新時期は覚えておきましょう。


試験は年に1回、通常10月第3日曜日に、各地の会場で一斉に行われます。
受験資格に制限はなく、原則誰でも受験でき、毎年約20万人が受験します。

試験はマークシート方式で、4枝択一の50問(宅建業従事者対象の登録講習を修了した者は45問)。

内容は、4科目に分類されます。
●民法等:14問
●宅建業法:20問
●法令上の制限(都市計画法、建築基準法など):8問
●その他関連知識(税、不動産の統計など):8問

受験料は7000円(2015年)で、合格発表は11月末から12初旬頃です。


宅建は勉強範囲がとても広いです


宅建士の試験は、例年17万~20万人が受験し、合格者は3万人前後、合格率は16~17%。
合格最低点は定められていませんが、近年は32~35点が多く、50点満点中35点、70%以上正解すれば、ほぼ合格です。

合格率は国家試験としては高い方で、論述問題がないため、比較的取り組みやすい試験です。
とはいえ、学習範囲がかなり広く、各科目をまんべんなく学習するには努力と時間を要します。

<不動産法務・資産管理などの分野での関連資格>

  • FP(ファイナンシャル・プランナー)
  • 日商簿記
  • 行政書士
  • マンション管理士
  • 税理士 など
  • 宅建士とのダブルライセンスを目指す人も多いです。
    必要学習時間・合格率などを勘案して、試験の難易度を宅建士と比較すると、FP・日商簿記2級は同等か易しめ、それ以外は難しめ、と一般的に言われます。


    宅建取得でどんなことに役立つか?


    宅建士は、不動産業に従事する場合、非常に有用な資格です。
    具体的にはまず、宅建業者には、事務所ごとに一定数の宅建士を置く「設置義務」があります。

    また、宅建取引の過程には、重要事項説明など宅建士の「独占業務」が存在するので、宅建士なしでは取引ができません。

    そのため、宅建業者からは、宅建士が強く求められます。

    なお、宅建士が求められるのは、いわゆる不動産会社だけではありません。
    銀行・保険・住宅・各種メーカーなど、多くの会社が業務の一部として宅建取引に関わっており、宅建業者登録をしている場合も多いです。

    こうしたことから、宅建士は就業に有利なのはもちろん、就業後も資格手当支給などの可能性があります。

    もちろん、仕事は実力次第であり、資格があれば安泰という訳ではないですが、宅建士としての立場や知識を活かせば、仕事の実績も上げやすくなるでしょう。

    資格に実力が伴えば、自らが宅建業者として独立開業することも可能です。

    宅建は色々な可能性を導き出してくれる資格です。


    宅建士は、原則誰でも受けられる国家資格として人気で、毎年約20万人の受験者を集めます。
    また、2015年4月から、宅建取引の公正化とそれを担う専門家の質の向上を目指して、それまでの「宅地建物取引主任者」から「宅地建物取引士」へと名称変更されたことでも注目されています。

    いわゆる「士業」になったことで、宅地建物取引士の社会的重要性はより高まることでしょう。

    NY

    NY

    投稿者プロフィール

    名前:NY      性別:男  年齢:30代
    出身地:岡山  趣味:読書・旅行・テニス

    就職・転職・資格取得に役立つサイトを作ろうと思い作成しました。
    このサイトでは実際に各業種で働いた人達・資格取得をした人達の体験談を載せいています。
    少しでも皆様の就職・転職・資格取得に役立てば幸いです。

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